Villa T4 en pleine nature

Bochu Immobilier vous présente en exclusivité cette villa d'architecte datant de 2012. A la lisière de Jacou, sur la commune de Castelnau-le-Lez, elle est construite sur trois niveaux et surprend par sa vue imprenable sur la nature, grâce à son immense terrasse de 35m2, en surplomb du jardin sans aucun vis-à-vis !
Les espaces de sont très bien pensés : en rez-de-chaussée, une entrée distincte où l'on retrouve une salle d'eau et des toilettes invités, un séjour très confortable ouvert sur le jardin avec une cheminée moderne, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant sur une superbe terrasse : ici la vue sur la nature environnante est saisissante ! A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse et une immense salle de bain avec douche et baignoire d'angle. En rez-de-jardin, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, une grande terrasse et un studio indépendant. Cette pièce supplémentaire peut être organisée de plusieurs façons : une grande pièce d'été, donnant directement sur le jardin pour un salon cosy avec ses sanitaires, un grand bureau pour une activité libérale, ou bien une grande chambre d'invités pour l'autonomie et l'intimité de chacun.
Les espaces extérieurs sont entretenus et aménagés avec murets de pierres sèches et rocailles, une pergola avec sol en bois pour déjeuner à l'ombre, un barbecue en pierre, des cheminements en graviers et des plantations ne nécessitant que très peu d'eau. Une piscine hors sol peut également trouver sa place au milieu des grands arbres.
Un escalier extérieur permet de rejoindre sans aucun problème la terrasse du rez-de-chaussée et passer d'un espace à l'autre sans aucune contrainte. Deux véhicules peuvent stationner devant l'entrée de la villa, sur la parcelle, et l'entrée se fait par un portail automatique.
Située dans un quartier connu pour son calme et sa sécurité, cette maison de charme se trouve prés d'un arrêt de tramway, à proximité d'une crèche et d'une école maternelle.

Bochu Immobilier Castelnau - 04 67 79 44 10 / 06 84 07 09 73

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.