Beau T4 avec vue sur le parc

Bochu Immobilier vous présente, en exclusivité, ce très bel appartement T4 de presque 100M2 , au sein d'une résidence fermée et sécurisée en plein centre de Castelnau-le-Lez. Le principal atout de ce bien est son orientation et la vue directe sur le parc arboré appartenant à la copropriété. Pour accéder à l'appartement, un ascenceur, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite dés l'entrée de l'immeuble. Le bien dispose d'une entrée avec un double placard penderie et une porte trois points sécurisée. A droite, un séjour confortable exposé sud où vous pouvez organiser un espace salle à manger, un espace salon ainsi qu'un coin bureau grâce à une seconde pièce dont la cloison a été ouverte et qui permet de profiter de chaque volume. La pièce à vivre dispose d'un balcon terrasse sur toute sa longueur. La cuisine, totalement indépendante, est entièrement aménagée et a été refaite à neuf avec des matériaux de choix. Une porte fenêtre lui donne un accès direct au balcon ainsi qu'à une loggia où se trouve un espace de stockage, la buanderie et le ballon d'eau chaude. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec climatisation et un accès direct au balcon avec vue sur le parc. Une salle de bain avec placard et baignoire d'angle ainsi q'un WC indépendant. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, les balcons sont équipés de stores bannes.
L'appartement se trouve au second étage de la résidence, un local à vélo est mis à disposition des copropriétaires et un système de stationnement libre permet à chacun de se garer sereinement devant chez soi.
La situation de l'appartement est idéale : vous disposez de la proximité immédiate du centre ancien de Castelnau avec ses restaurants, son caviste, son boucher/traiteur, sa boulangerie bio, son marché hebdomadaire, sa salle de spectacle et sa médiathèque. Tout ça à moins de 5minutes à pied de l'arrêt de tramway Charles de Gaulle.

A visiter sans tarder !

Bochu Immobilier Castelnau - 04 67 79 44 10 / 06 84 07 09 73

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1384.00 et 1872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.