




- Surface164 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction1960
VILLA T6 en Plain-Pied
875 000 €
Les points forts
- plain-pied
- piscine
- proximité écoles
- quartier résidentiel
- rénovation récente
Descriptif du bien
Villa familiale de 165 m² environ de plain pied : 5 chambres, piscine et double garage, sur un terrain paysager de 1 000 m², rénovée par un architecte en 2021.
Séjour lumineux donnant sur terrasse et piscine, cheminée et belle hauteur sous plafond. Grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, salle à manger. Quatre belles chambres en plain-pied, 2 salles d'eau et un wc supplémentaire. Belle chambre d'amis mansardée avec sanitaires privés, dressing et climatisation. Volumes et prestations dignes d'une maison contemporaine (chauffage gainable, menuiseries alu, cuisine neuve...).
À proximité du groupe scolaire Jean Moulin, non loin du collège et à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Centurion.
Stationnement de 3 véhicules sur le terrain, portail automatisé.
Bochu immobilier Castelnau
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface164 m²
- Séjour72 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinechlore, pompe neuve
- Terrain1 000 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- Taxe foncière4 390 € /an
- RéférenceVM364


Détail des pièces
- pièce à vivre (sejour, cuisine, salle à manger)72 m²
- chambre 1 (suite parentale)17 m²
- chambre 212,25 m²
- chambre 312,50 m²
- chambre 412,2 m²
- chambre 5 (mansardée)12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lise Bochu
Responsable Transaction
Castelnau-le-Lez et alentours
