Maison d'architecte très confidentielle au coeur de la pinède

BOCHU Immobilier vous présente, au nord de Montpellier entre Saint-Gély-du-Fesc et Grabels au cœur de la pinède, dans le lotissement très discret et sécurisé du Plateau du Piquet, cette maison d'architecte au charme unique.

Au sein d'une zone naturelle protégée, cette villa se fond pleinement dans la nature préservée et parfaitement entretenue de ce parc boisé de presque un hectare.
La propriété se divise en trois bâtiments distincts ; une terrasse en partie couverte par des porches, avec également un espace dînatoire avec barbecue, relie l'ensemble.

La maison principale fait 170 m² environ et s'ouvre sur un vaste séjour orienté plein Est avec sa cuisine attenante. Le rez-de-chaussée est complété par la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, qui jouit d'un large puits de lumière qui profite par ailleurs à la pièce principale grâce à une grande baie vitrée.

À l'étage, on peut admirer l'authenticité de l'architecture de la maison grâce à une vue plongeante depuis un espace cocooning. Il se compose aussi d'une bibliothèque qui s'intègre harmonieusement à la charpente, d'une chambre ainsi que d'un solarium donnant plein Est sur le jardin.

Une première annexe s'organise autour d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Ces dépendances peuvent se rattacher au bâtiment principal.
La dernière partie de l'ensemble est assimilable à une maison indépendante de deux étages avec trois chambres, idéale pour accueillir de la famille ou des amis, surplombant la piscine.

Ces deux annexes représentent presque 120 m². À proximité du bâtiment principal et de la maison d'amis, on retrouve la grande piscine protégée de 11 m par 6 m qui domine le parc.

Dans la partie inférieure du terrain, une serre de 40 m² se trouve sur cette partie plane de la parcelle qui se prête idéalement à un verger ou un potager. À noter également un nombre important de places de stationnement aménagées.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2221.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-12-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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