Maison de plain pied en centre ville

Bochu Immobilier vous présente cette maison de charme entièrement de plain-pied au coeur du centre ancien de Castelnau-le-Lez. Située au calme dans une des impasse les plus recherchées de ce quartier, c'est un emplacement de premier choix pour cette villa de plain-pied de 134 m2 avec un jardin, une piscine et un garage.
L'entrée se fait sous un porche pour accéder directement à un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de grands placards anciens intégrés. Cette pièce, principal lieu de vie collectif de la maison, s'articule autour de plusieurs espaces : un salon, une salle à manger distincte et une cuisine ouverte entièrement aménagée avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse en bois exposée nord pour déjeuner l'été.  L'ensemble de la pièce à vivre s'ouvre sur le jardin et la piscine, exposés plein sud, sur une agréable terrasse en travertins.
Le coin nuit est organisé comme suit : une suite parentale avec sa salle d'eau et un véritable dressing, 2 très grandes chambres avec chacune une baie vitrée toute hauteur double ventaux et un système de volets électriques en persienne, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Bien que presque la totalité de la maison soit de plain-pied, une pièce mansardée a été entièrement refaite au dessus du garage en étant accessible par le séjour. Elle dispose d'un point d'eau, de nombreux rangements rangements et d'un climatisation réversible. Ce petit plus peut accueillir un bureau ou une une chambre d'amis. Le garage dispose d'un espace buanderie, et d'une cave dans son prolongement.
Ce bien, rare sur le secteur, dispose d'un extérieur très agréable avec sa piscine (sécurisée avec volet roulant électrique) et son jardin paysagé et arboré avec goût : cerisier du japon, oranger, citronnier, olivier, mimosa,..Une extension en ossature bois réalisée par un architecte en 2020, a été très bien proportionnée au regard du terrain et de l'organisation de l'ensemble de la maison.
L'atout essentiel de la villa étant la proximité directe du centre ville de Castelnau-le-Lez avec ses commerces (boulangerie bio, caviste, primeur, boucher traiteur,..), son marché du samedi matin, ses restaurants et le tramway menant au centre de Montpellier en 15 minutes.

Bochu Immobilier Castelnau / 0467794410

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.