




- Surface160 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain470 m²
- Construction1972
Villa traditionnelle T6 à Teyran
450 000 €
Les points forts
- Fort potentiel
- tres calme
- proche ecoles et commerces
Descriptif du bien
Bochu Immobilier vous propose à Teyran une villa traditionnelle avec un fort potentiel : surface habitable de 160 m², possibilité de créer deux appartements, au rez de chaussée : deux chambres, salle d'eau, wc, grande pièce, atelier et garage facilement aménageable en séjour cuisine ( trois grandes fenêtres), à l'étage un spacieux hall qui dessert un séjour de 35 m² avec accès à la terrasse de 25 m², une cuisine indépendante aménagée possibilité de l'ouvrir sur le séjour, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, climatisation réversible et cheminée insert dans la pièce à vivre.
Une parcelle de 470 m² arboré et 3 places de parkings complètent ce bien ! Très calme proche commerces et écoles.
Bochu Immobilier Teyran 04 67 70 89 90 / 06 09 45 43 66
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Séjour35.5 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain470 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTeyran 34820
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVM471


Détail des pièces
- entree6 m²
- chambre 114.91 m²
- chambre 214 m²
- salle d'eau7 m²
- buanderie23 m²
- hall14.42 m²
- palier6 m²
- 2.16wc m²
- séjour 35.5 m²
- cuisine15.45 m²
- chambre 3 avec placard16.18 m²
- chambre 4 avec placard14.88 m²
- chambre 5 avec placard11.37 m²
- salle de bain5.03 m²
- salle d'eau4.43 m²
- wc2 m²
- atelier aménageable en séjour cuisine (3 fenêtres)36 m²
- cellier10 m²
- garage21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véronique Dauphin
Agent commercial
Teyran et alentours
