Villa T6 à fort potentiel - Centurions

Bochu immobilier vous présente cette villa des années 60 à rénover, dans un quartier calme et résidentiel recherché, proche du collège et de l'école Jean Moulin.
Actuellement, la maison est composée de deux appartements distincts, pouvant être rejoints par le biais d'un escalier intérieur dans le cadre d'une rénovation complète. Elle dispose dores et déjà de menuiseries en pvc double vitrage et de la climatisation.
A l'étage, un T4 avec grand séjour de 30m2, balcon exposé sud, 3 chambres, une cuisine séparée, wc et salle de bain.
En rez-de-jardin, un T2 totalement indépendant avec cuisine séparée et salle d'eau, séjour et chambre avec placard. Attenant, un immense garage de 30m2 pouvant être récupéré en surface habitable dans le cadre d'une rénovation totale.
Le jardin est joliment arboré et peut aisément accueillir une piscine (sous réserve de dépôt d'une autorisation préalable)
La maison est réalisée de façon simple et cohérente, son bâti est sain et nous disposons de tous les plans d'origine. Elle peut aujourd'hui recevoir un projet de réaménagement total pour une famille souhaitant allier : budget maitrisé, facilité des travaux à prévoir, quartier calme, proximité écoles, collège et tramway (arrêt centurions à 10minutes). Elle peut tout autant être rénovée en deux cessions : le haut étant habitable tout de suite, cela permet d'échelonner une rénovation et son budget!

Bochu Immobilier Castelnau - 0467794410 / 0684070973

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3345.00 € et 4525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.