Maison de charme centre ville

Au cœur du centre ancien de la commune de Castelnau-le-Lez, au calme dans une rue préservée, un emplacement de 1er choix pour cette villa entièrement climatisée, de plain-pied d'environ 130 m2 avec jardin, piscine et garage.

Maison de charme, avec prestations de qualité, ayant bénéficié d'une extension en bois en 2020. Séjour lumineux, avec belle hauteur sous plafond et grands placards, ouvrant sur le jardin plein sud. Cuisine ouverte avec terrasse, espace salle à manger. Suite parentale avec salle d'eau et véritable dressing, 2 très grandes chambres avec système de volets électriques en persienne, salle de bain avec douche et baignoire. En plus, une pièce mansardée avec point d'eau, rangements, vélux et climatisation pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Garage avec espace buanderie, cave et un carport.
Ce bien, rare sur le secteur, dispose d'un extérieur très agréable avec sa terrasse en travertins, sa piscine sécurisée avec volet roulant électrique, le tout dans un jardin paysagé et arboré avec goût : cerisier du japon, oranger, citronnier, olivier, mimosa, ...

Cette maison clé en main, dispose d'un atout essentiel : son emplacement au cœur du centre-ville de Castelnau-le-Lez avec ses commerces (boulangerie bio, caviste, primeur, boucher traiteur,), son marché du samedi matin, ses restaurants et à proximité directe du tramway menant au centre de Montpellier en moins de 15 minutes. Une impression de vacances toute l'année !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1455.00 et 1969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.