Belle propriété familiale avec parc

Bochu immobilier vous propose en exclusivité, sur une parcelle classée en espace protégé de plus de 1500m2, cette villa familiale des années 1960.

Ce bien à l'emplacement unique, dispose de180 m2 habitables. En rez-de-jardin, grand séjour avec double baie vitrée coulissante (en alu, récente) donnant sur terrasse au Sud et pergola, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, une chambre avec son balcon à la vue imprenable sur la nature et sa terrasse privée. Attenant, et totalement indépendant, un appartement T3 à conserver dans son usage actuel ou pouvant constituer un espace supplémentaire à l'habitation principale.

Le jardin s'étend sur une splendide parcelle arborée d'essences méditerranéennes, trés belle piscine à la plage carrelée de tommettes, un pool-house avec coin cuisine.
Un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison, grand atelier indépendant.

Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement de cette propriété familiale typique des grandes familles du Sud ! Située dans l'un des secteur les plus prisé de la commune, cette bâtisse année 60 vaut pour son potentiel rare et son emplacement de premier choix!

1ère photo non contractuelle d'un possible projet de rénovation de la façade sud.

Bochu immobilier Castelnau
04 67 60 21 12

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3570.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.