EXCLUSIVITE - Quartier Substantion

Bochu Immobilier Castelnau vous propose, en exclusivité en plein coeur du quartier de substantion, cette villa cossue des années 60, située dans une impasse connue pour son calme et sa discrétion.
L'entrée se fait par une belle porte ouvragée en métal forgé, donnant sur une grande pièce avec escalier desservant l'étage. A droite, séjour de 40m2 avec cheminée, et 3 portes fenêtre donnant sur terrasse et jardin. A gauche, une cuisine de plus de 20m2 avec cellier, une buanderie avec douche, et accés garage. Un bureau, et une suite parentale totalement indépendante complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon surplombant le jardin, une pièce dressing, une salle de bain familiale et des wc séparés.
Cette villa, très en vogue à son époque, mérite aujourd'hui un vent de modernité pour ceux qui souhaitent investir un lieu de vie au calme et au charme désuet des maisons familiales du sud de la France.


Bochu Immobilier Castelnau - 04 67 60 21 12

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.